توثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري بالصيغة التنفيذية
المدة: في نفس اليوم (عادة من ساعتين إلى ٤ ساعات)
الرسوم: تقديرية لـ 2025/2026: 50 ج.م
الحضور: مطلوب للمالك والمستأجر معاً للتوقيع
آخر تحديث: مايو ٢٠٢٦
الأوراق المطلوبة
منظم قيمة العقد وتأكيد أهلية التوثيق
أدخل قيمة الإيجار الشهرية والمدة وحالة الحاضرين لفهم قيمة العقد الكلية ومسار التوثيق وقيمة الرسوم المقررة لتوثيق عقدك.
الخطوات بالتفصيل
كتابة وصياغة عقد الإيجار ومراجعته
اكتب عقد الإيجار بصيغة قانونية واضحة تضمن حقوق الطرفين (القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦). احرص على تدوين بند صريح يوضح التزام المستأجر برد العين عند انتهاء العقد. جهز ٣ نسخ أصلية على الأقل (نسخة للمالك، نسخة للمستأجر، ونسخة للحفظ في الشهر العقاري).
التوجه لفرع الشهر العقاري الجغرافي
يجب التوجه لفرع الشهر العقاري الذي يقع العقار المؤجر في نطاقه الجغرافي حصراً. انتبه، المكاتب الممتازة والمول توثق العقود بشرط أن تتبع نفس الدائرة الجغرافية للمحافظة. يفضل الحضور مبكراً لحجز دور.
نصيحة مدام عفاف: أوعى تعمل 'إثبات تاريخ' بس وتقول أهو عقد وخلاص! توثيق العقد بالصيغة التنفيذية بيحميك تماماً ويديك الحق تطرد الساكن فوراً لو رفض يخرج بعد انتهاء العقد بدون ما تحتاج ترفع قضايا تاخد سنين في المحاكم.
عرض العقد وسداد الرسوم بالخزينة
اعرض العقود وبطاقات الهوية على رئيس المكتب أو الموثق المختص. سيقوم بمراجعة بنود العقد وتوقيعاتكما، ثم يحدد الرسوم الإجمالية وفق نوع الإجراء وقيمة العقد والدمغات والرسوم الإدارية السارية وقت المراجعة. سدد الرسوم في الخزينة واستلم إيصال السداد الرسمي.
يا فندم! لو العقد مدته طويلة، الرسوم ممكن تزيد وتبقى رقم محترم! تأكد إن كارت الدفع الإلكتروني معاك وجاهز عشان مفيش كاش!
التوقيع في الدفتر الرسمي والختم بختم النسر
عد للموثق ومعك إيصال السداد. سيطلب منك المالك والمستأجر التوقيع ووضع البصمة بالإبهام في دفتر التوثيق الرسمي للشهر العقاري. يقوم بعدها الموثق بختم النسخ الثلاث بختم النسر الرسمي للدولة.
بصم كويس ونضف صباعك بالمناديل قبل ما تطلع من المكتب عشان الحبر بيبهدل الهدوم!
إضافة الصيغة التنفيذية واستلام النسخ المعتمدة
يتم كتابة صيغة التنفيذ الرسمية على النسخة الخاصة بالمالك (تسمى النسخة التنفيذية). يستلم المالك نسخته التنفيذية، ويستلم المستأجر نسخته العادية الموثقة، بينما تحفظ النسخة الثالثة في أرشيف الشهر العقاري للرجوع إليها.
النسخة التنفيذية دي هي الكنز الحقيقي للمالك! حافظ عليها كويس جداً ومفيش غير نسخة تنفيذية واحدة بس بتتسلم للمالك! شيلها في مكان أمان!
المصادر الحكومية الرسمية
- موقع وزارة العدل المصرية - خدمات الشهر العقاري والتوثيق رابط رسمي
- بوابة مصر الرقمية - خدمات توثيق العقود والتوكيلات رابط رسمي